솜숙 분야반차

태국 • Community Development Institution
1991년 아쇼카 펠로우 선정

대중 건축가 인 솜숙 분야 반차 (Somsook Boonyabancha)는 빈민가 빈민가와 많은 남반구 도시를 특징 짓는 소유주 / 개발자 사이에서 보편적으로 해로운 교착 상태를 종식시킬 수있는 방법을 발견했다.

사람

솜 숙은 크고 (12 명의 어린이) 친밀한 수단으로 태어났다. 어린 시절 대부분의 기간 동안 그녀는 빈민가 근처에서 살았으며 초기 감작의 영향을 받았습니다. 그녀의 재능과 에너지는 빠르게 드러났다. 그녀는 스포츠 및 과학 클럽에서 뉴스 레터 편집에 이르기까지 다양한 학교 활동에 크게 참여했습니다. 출라 롱콘 대학교에서 초창기 그녀는 고등학생들이 엄격한 대학 입학 시험을 준비 할 수 있도록 정기적 인 주말 프로그램 인 동료 대학생들의 직원을 만들었습니다. 1975 년에 대학을 졸업 한 후 그녀는 빈민가 업그레이드에 전념하는 사무실에서 정부를 위해 일했습니다. 1979 년 덴마크에서 추가 연구를 한 후, 그녀는 풀뿌리 차원에서 아이디어를 실험하면서 주택 및 인간 정착 센터에서 근무했습니다. 1980 년대 말, 그녀의 견습 과정이 완료된 Somsook은 그녀의 조직과 함께 발걸음을 내딛고 사회를위한 더 나은 주택 / 토지 이용 거래를위한 체계를 체계적으로 개설 할 수있었습니다.

아이디어

솜 숙은 도시 스쿼터들과 상업적 목적으로 개발하고자하는 토지 소유자 사이의 상호 유익한 거래를 중심으로 한 도시 토지 이용 혁신 인 "토지 공유"방법론을 개발하고있다. 빈민가 거주자들이 분쟁의 줄거리 뒷부분에 더 밀집된 주택을 소유하게되면 새롭고 더 나아질 수 있으며, 소유자는 즉시 개발할 수 있도록 길가를 확보 할 수 있습니다. 모두가 이긴다. 빈민가 거주자는 합의 된 저렴한 비용으로 양질의 주택보다 더 많은 것을 얻고 합법적이고 안전 해집니다. 또한 이러한 거래를 조직화하고 협상 할뿐만 아니라 다른 문제를 처리하고 처리 할 수있는 Somsook의 방식으로 등장합니다. 소유자와 개발자는 투자 기회의 가치를 대부분 구해냅니다. 그렇지 않으면 아마도 정치적 갈등의 무한한 재앙에 빠져있을 것입니다. 이러한 갈등은 비용 만 발생하며 태국에서는 고통 스럽습니다. Somsook의 상생 토지 공유 거래는 도시에도 도움이됩니다. 중요한 속성을 고정시키는 교착 상태를 끝내면보다 합리적이고 효율적인 도시 개발이 가능해집니다. 1988 년 솜 숙은 자신의 아이디어와 가치를 태국 이외의 곳으로 가져 오기 위해 이사했습니다. 그녀는 아시아의 많은 NGO들과 함께 아시아 주택 권 연합을 설립했습니다. 그녀는 첫 비서관을 지냈지 만 이제는 제목이 적지 않지만보다 유연한 역할로 전환하기를 희망합니다. 그녀는 연합을 통해 아시아 전역에서 더 나은 주거 환경을 위해 일하면서 그룹을 구성했으며, 중요하거나 혼란스러운 문제 (예 : 한국에서의 퇴거 또는 홍콩의 고령 근로자)에 대한 정보를 국제적으로 알리는 데 도움이되는 리더십을 제공했습니다. 예를 들어, 연합은 이제 도시 외퇴뿐만 아니라 농촌과 도시 퇴거를 조사하기 시작했습니다. 베트남이 주택 관리에 대한 익숙하지 않은 분산 접근법을 배우도록 돕고 있습니다.

문제

지난 수십억에 걸쳐 수백만의 가난한 아시아, 아프리카 및 라틴 아메리카 가족들이 급성장하는 도시로 몰려 들어 실제로 이용할 수있는 유일한 도시 땅, 타인이 소유 한 개방 된 공간, 개인 또는 공공 장소에 쪼그리고 앉았습니다. 그러나 이러한 토지 발작은 보통 불가분하지만 정치적으로 돌이킬 수없는 것으로 판명되며 불법이며 끝없는 갈등, 불확실성 및 모든 사람의 이익에 해를 끼칩니다. 스쿼터들은 저축의 대부분과 자신의 집을 짓는 주말의 끝없는 노동에 투자합니다. 판잣집은 점차 콘크리트 블록 벽을 확보하고 확장합니다. 그러나 토지에 대한 소유권이 없기 때문에 투자가 계속 위험에 처해 있습니다. 그것은 사업을 시작하거나 가족 비상 사태를 경제적으로 관리 할 수있는 비 의도적 인 대출에 대한 담보로 사용될 수 없습니다. 같은 이유로 기본 도시 서비스는 유틸리티와 쓰레기 서비스 제공을 통한 질서있는 거리 계획부터 시작하여 느리고 확실하지 않습니다. 불확실성이 커지는 이런 종류의 무의식은 스쿼터들에게 뿌리가없는 느낌을주고, 결국 가족과 공동체의 강한 응집력을 키우는 능력을 미묘하게 떨어 뜨린다. 이 가족들이 실제로 궁극적으로 퇴거된다면, 그들이 구축 한 모든 것 (물리적 구조만큼이나 인간)은 오후에 휩쓸 리게 될 것입니다. 퇴거가 개발자들에게 순간적으로 도움을주는 것도 아닙니다. 해산 된 사람들은 (보통 토큰으로) 보상을받는 것조차도 필연적으로 또 다른 취약한 재산을 씻을 수밖에 없습니다. 그들이 다른 곳에서 쉬게되었을 때,이 난민들은 대개 이웃과 지역 기관을 잃어 버렸고, 직장, 집과 저축의 대부분, 그리고 일부 싸움에 쉽게 접근 할 수 없었습니다. 그럼에도 불구하고 특히 가장 가치있는 영역에서 무언가를 수행해야합니다. 높은 부채로 인해 혼란을 겪고 사실상 땅값이 치솟는 쿼터 토지의 기회 가치를 실제로 느낄 수있는 정부조차도 인도적인 길을 찾기 시작했습니다.

전략

솜 숙의 최우선 과제는 토지 공유가 작동 할 수있는 실용적인 방법을 개발하는 것이 었습니다. 평범한 스쿼터 커뮤니티, 관리 및 개발자가 토지 공유 작업을 할 수있는 경우에만 확산에 집중하는 것이 합리적입니다. 토지 공유 계약의 기본 개념은 간단하지만, 그것이 효과적이지는 않습니다. 현대 사회에서 가장 복잡한 두 가지 과제는 지역 사회 조직 및 재산 개발입니다. 쇼핑몰과 사무실 고층 빌딩에 초점을 맞춘 사람들과 도시 스쿼터를 분리하는 깊은 틈새를 가로 질러 두 가지를 넘어 서면 도전이 배가됩니다. Somsook은 지난 10 년 동안 다른 사람들이 따라갈 수있는 간단하고 입증 된 접근 방식을 위해 노력해 왔습니다. 각 토지 공유 프로세스 및 거래는 각 사이트의 특정 인간, 물리적 및 경제적 현실을 반영하여 어느 정도 독특하지만, 성공적인 접근 방식은 사실상 스쿼터가 적극적으로 자신의 이익을 표현하고 압박 할 수 있도록 조직적으로 구성함으로써 시작해야합니다. 최소한 일부 토지에 머무를 권리가 있습니다 그러한 조직 된 그룹이있을 때만 집주인 / 개발자와의 협상이 현실적입니다. 협상이 시작되면 Somsook의 경험은 성공적인 협상 패턴과 작동 할 가능성이있는 용어 및 문제를 일으키는 다른 사람들을 가리 킵니다. 한 가지 중요한 용어는 이전 스쿼터들이 감당할 수있는 비교적 공식적인 새 주택의 현실적인 임대료 수준입니다. 새 아파트가 지어진 후에 임대료를 삭감하는 한 가지 방법은 건설 중 쿼터가 노동과 재료에 기여하도록하는 것입니다. 가장 성공적인 정착지에서 빈민가 지도자는 계획 및 재배치 과정 전반에 걸쳐 개발자 및 토지 소유자와 협력합니다. 때로는 외부 자원이 거래를 더욱 단련하기 위해 유혹 될 수 있습니다. 특히 공공 주택에서, 예를 들어 국가 주택 당국 (National Housing Authority)은 때때로 투자를 기꺼이함으로써 스쿼터와 자매 기관을 도와주었습니다. 솜 숙은 자신의 모델을 눈에 잘 띄고 신뢰할 수있게 만들기 위해 노력하고 있습니다. 그녀는 언론을 능숙하게 쓰고 사용합니다. 더 중요한 것은 그녀는 왕이 소유 한 곳을 포함하여 방콕의 잘 보이는 곳에서 토지 공유 프로젝트 협상에 성공했습니다.